Quelle est la différence entre emprise au sol, surface plancher et surface habitable ?

Dans le Code de l’urbanisme, on définit la surface de plancher comme la totalité des aires de tous les niveaux achevés et couverts d’une habitation. Cette notion est calculée pour les constructions dans lesquelles la hauteur du plafond supérieure mesure au moins 1,80 m.

Basée sur les structures du bâtiment, l’emprise au sol correspond à l’ombre verticale de celui-ci, y compris ses extensions. Cette délimitation au sol prend en compte les surplombs et les saillies. Ces dernières peuvent inclure les terrasses, les balcons, les préaux, etc. Pour cette notion d’architecture, le nombre de niveaux n’est pas considéré lorsqu’il n’existe pas de débords.

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